自如不讲武德?对业主“不降租就解约”,对租户“解约不付违约金”_百度...
〖壹〗 、自如近期被指对业主“不降租就解约 ”，对租户“解约不付违约金 ” ，具体情况如下：业主：强迫降租 ，单方解约要求“二选一”：不少自如房东接到通知，要求要么降租金，要么解约 ，有的甚至被要求赔偿装修款 。自如以“疫情影响 ”为由 ，要求房东“不降租就解约 ” 。
〖贰〗 、由于自如违约在先，无论业主解除合同还是自如解除合同 ，业主都无需承担任何装修费的赔偿。若自如违约在先 ，业主不存在支付违约金的问题依照协议，假设自如在要求降租不成 ，直接单方解除合同的 ，那么自如构成违约，需要对业主承担违约赔偿责任。
〖叁〗、杭州住建委在自如降租解约事件中存在监管失职 ，具体表现为未严格审查合同条款、未有效约束企业行为 、未充分保障业主权益及未及时普及法律知识 。
〖肆〗 、租赁机构协商降价：提高效率稳市场机构与业主协商降价：长租公寓业主宋阳收到管家协商降价的信息 ，因受疫情影响出租费用遇冷，其套房出租费用比机构收房费用低500元 ，公司持续赔钱 ，所以商量让他降500元 。
因为疫情无法交房租申请书怎么写
〖壹〗、因为疫情无法交房租申请书可以这样写：您好，尊敬的房东，这两个月疫情严峻 ，单位受到封控和隔离影响 ，我们公司运营处于停顿中，大部分员工不能上班 ，也就没法给公司创造价值 ，所以奖金就无法开出，所以这个月没法上交房租 ，等下个月一切恢复正常 ，我连同这个月和下个月房租一同交付。
〖贰〗 、基本格式如下：尊敬的物业公司领导：我是***的住户，由于我近来***的原因 ，无法负担全额的房屋租金 ，特申请减免一些房屋租金 。希望公司领导能切实了解和关切我家的具体状况，望予允许 。然后就应该提行 ，写到此致 、敬礼、申请人 、时间。
〖叁〗 、正文 ，正文部分是申请书的主体，首先提出要求，其次说明理由 。理由要写得客观、充分 ，事项要写得清楚 、简洁 。结尾 ，写明惯用语“特此申请” 、“恳请领导帮助解决 ”、“希望领导研究批准 ”。需要明确延期的期限 。以原合同为依据，写明经双方协商一致并认可的延期期限 。
北京西城为减免租金“房东 ”发补助
条件要求：按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员 、少裁员的 ，可免收2020年3月和4月的房租。对于承租用于办公用房的 ，2020年3月和4月将给予租金50%的减免 。
中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员 、少裁员的 ，免收2月份房租；承租用于办公用房的 ，给予2月份租金50%的减免 。对承租其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金 ，具体由双方协商解决。
月16日 ，广东深圳，发生了一件暖心事儿。当天 ，某小区租户突然收到房东在群里发的消息：各位住户大家好 ，感谢大家租住我的房子，对我们的支持，此次疫情确实令大家都挺难的 ，我在此也表示一份心意 ，给每户一点补助，单房补助500元 ，一房一厅补助800元 ，两房一厅补助1000元，直接从4月房租里减免 。
疫情当下房东告知房客要报备还会有责任吗
〖壹〗、是没有的 。通过查询相关资料信息严格落实出租人主体责任。按照谁出租、谁负责 ，谁提供 、谁负责的原则 ，房屋出租人要严格履行出租房屋疫情防控义务，落实主体责任 。
〖贰〗 、值得注意的是 ，如果出租人按照法律规定 ，依法登记承租人的姓名和身份证号码，并在了解到出租房屋被用于犯罪活动后及时报警 ，将不会被追究相关违法责任 。反之 ，如果出租人未履行上述义务，将按照上述规定承担相应的法律责任。
〖叁〗、如果出租人按照法律规定，依法登记了承租人的姓名 、身份证号码 ，并非明知出租人利用出租房屋进行犯罪活动 ，或了解到其利用出租房屋从事犯罪活动后，立即报警 ，出租人不会被追究相关的违法责任 。否则将会依照上述第一或第二款规定 ，追究相应的违法责任 。
〖肆〗 、如果对于租客的违法行为，房东是知情但是不加制止并且举报是要承担责任的。但是如果房东并不知情是不需要承担相关责任的 。法律分析房东一旦与房客签订了租房协议 ，就与之建立了租赁关系 ，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力 ，而是一种法律上的义务 。
房东收到卫健委的短信
〖壹〗、房东收到卫健委的短信 ，通常意味着卫健委正在与其进行某种形式的官方沟通。分析如下：公共卫生信息的通知：短信可能包含疫情动态 、疫苗接种提醒 、健康宣教内容等，这些信息对于保障公众健康、预防疾病传播具有重要意义 。房东应仔细阅读这些信息 ，并遵循其中的建议和指导 ，以保护自己和他人的健康 。
〖贰〗 、核实信息来源：以当地卫健委 、官方媒体或社区通知为唯一权威渠道，通过政府官方网站或官方APP查询接种信息。强化安全意识：理解正规机构不会通过短信索要银行卡密码等核心信息，此类要求均为诈骗标志。
〖叁〗、如果租赁者持有绿色健康码 ，且已来琼满14天 ，那么就可以租房了 。不过，租房还需要获得房东的同意 。海口市卫健委在3月4日发布了一则通知 ，宣布有序开放房屋租赁。通知指出 ，房东作为房屋疫情防控的第一责任人，需及时向社区报告租房信息 。
〖肆〗 、陌生人能不能信 ，要看场景和利益关系——盲目信任会吃亏 ，过度警惕会错过机会 。基础判断原则①低风险场景的信任门槛可以降低：问路 、拼车、超市排队等短期互动，需要适当信任才能完成日常社交。比如询问便利店店员附近哪里有诊所 ，这种短暂交集通常可信 。
〖伍〗、月7日 ，上官正义前往该地进行调查，并向杭州市卫健委及110举报 。公安机关及卫生监督人员现场取证 ，在别墅内发现病床 、医疗器械 、处方药品、囊胎储存器 ，以及取卵移植操作登记的信息。现场具体情况：拱墅区别墅：该别墅一楼有休息室 、厨房，还设置有办公桌 。
〖陆〗 、被卫健委点赞的中国好邻居找到了，这位邻居身上有可爱可敬、有责任有担当 、善良美好的品质 ，在他知道自己是特别危险的密接后 ，没有返回居住小区祸害其他居民，而是一个人拨打了社区电话 ，积极向相关防疫人员反馈 ，一波专业到教科书等级的防疫操作，收获卫健委 、以及北京市防疫中心主任庞星火等专业机构的认可 。
